Если маткапитал направлен на жилье: 9 мифов о выделении долей детям Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи. Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле.
* Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей
Верно: Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом.
*Выделить доли детям можно только по соглашению
Верно: Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса.
*Детские доли должны быть равны родительским
Верно: Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию.
*Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга
Верно: При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.
* Детские доли не облагаются имущественным налогом
Верно: Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители.
* Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения
Верно: Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители.
*При разводе родителей доли детей нужно делить
Верно: Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу.
*Жилье с детскими долями невозможно продать
Верно: Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет.
*Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат
Верно: При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее.