Строим будущее – эксперты обсудили проекты строительства в интересах детей и семей страны

В Общественной палате прошел круглый стол, посвященный строительству в интересах семей с детьми и защите их имущественных прав. Участие в обсуждении приняли представители федеральных министерств и ведомств, компаний застройщиков, банков, а также общественных организаций. 

Наличие жилья играет важную роль в вопросах создания семьи. Поэтому в интересах российской демографии особенно важно, чтобы жилищная политика была семейно ориентированной, особенно в Год семьи, отметила Мария Львова-Белова.  «В аппарат уполномоченного регулярно поступают обращения, связанные с жильем, и они на  втором месте по количеству — около 1,5 тысячи (15,2%) из 10 тысяч только по этому году. Темы самые разные – аварийное состояние многоэтажного дома, вопросы реализации жилищного сертификата, получение земельного участка, положенного многодетным семьям, предоставление соцжилья семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью, бездействие управляющей компании, отсутствие отопления в многоквартирном доме», – рассказала детский омбудсмен. 

По словам Марии Львова-Беловой, главным вектором работы правозащитного института является поддержка семей в кризисе и профилактика социального сиротства. «По поручению Президента мы проводим Всероссийскую инспекцию системы органов профилактики социального сиротства. Зачастую причинами помещения детей в учреждения являются неблагоприятные условия проживания. По данным нашего мониторинга, неудовлетворительные жилищно-бытовые условия занимают четвертое место среди причин постановки на учет», – подчекрнула детский омбудсмен.

Кроме того, есть большая потребность в развитии в регионах маневренного фонда, льготной или бесплатной аренды, кризисных центров, социальных гостиниц, куда можно на время поселить людей, попавших в трудную жизненную ситуацию, считает Уполномоченный. «Получаем обращения, где семьи сообщают, что им предлагают жилое помещение из маневренного фонда, а там невозможно жить. Маневренный фонд, как и жилье соцнайма, должно быть комфортным. И было бы здорово, если строительные компании предусматривали формирование такого целевого фонда жилья в рамках программ социальной ответственности», – сказала она. 

Еще один важный аспект государственной политики  – улучшение жилищных условий для больших семей. Детский омбудсмен убеждена, что необходимо повышать доступность многометрового жилья с удобными планировками, рассчитанного на проживание семей с пятью детьми и более.

В аппарате уполномоченного уделяют особое внимание обращениям о несоблюдении сроков и порядка предоставления земельных участков. «Позитивной практикой является выдача земельных сертификатов, как это делают в ряде регионов. Обычно средства на сертификате можно реализовать на покупку участка земли, реже — на покупку квартиры или дома», – подчеркнула детский омбудсмен.

Важная задача – развитие жилья для молодых взрослых с инвалидностью в рамках сопровождаемого проживания. В приоритете – безбарьерные планировки входных групп, лифтов и квартир. «Было бы здорово, чтобы застройщики выделяли в новостройках квартиры для таких социальных нужд. Очень важно при этом прислушиваться к родителям, детям и взрослым с инвалидностью, тогда жилье и среда будут комфортными для всех», – отметила Мария Львова-Белова. Также социально ответственный бизнес может помогать в создании центров дневного пребывания для детей с инвалидностью, подростковых пространств.

По словам заместителя председателя комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светланы Разворотневой, более 2 млн семей находятся в очереди на льготное жилье, а средний срок его получения составляет 20-25 лет. Представитель Госдумы отметила необходимость в формировании системы, которая позволит сделать жилье доступным для всех, в первую очередь для семей с детьми. 

«Мы можем предпринять несколько шагов. Один из них – развитие сектора наемного жилья. Для этого нужно ввести единый подход для обеспечения граждан наемным жильем. Кроме этого нам надо создавать в регионах механизмы наращивания съемного жилья. Также нужно реанимировать жилищные кооперативы. Еще один важный вопрос – мы должны упростить сделки по недвижимости для семей с детьми, в том числе с использованием материнского капитала», – подчеркнула она.

Заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Гужов рассказал о реализации мероприятий, направленных на обеспечение жильем российских семей, имеющих детей. Среди них – программа «Семейная ипотека», выплата в размере 450 тыс. рублей для на погашение ипотеки, предоставление земельных участков для многодетных семей. 

Представители аппарата Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка осветили вопросы защиты прав детей. Мария Мавропуло рассказала об особенностях защиты жилищных прав несовершеннолетних, а Алина Сохацкая осветила создание непрерывной системы поддержки детей и подростков с инвалидностью и ограниченными возможностями здоровья.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что маневренный фонд, как и жилье соцнайма, должно быть комфортным. АО «ДОМ.РФ» разрабатывает единый цифровой реестр граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Такой шаг позволит эффективно планировать бюджет соответствующих программ и точно оценить количество нуждающихся в новом жилье. 

«Муниципальная строительная компания» из Новосибирской области поделилась примером из практики, когда нежилое помещение безвозмездно передается в муниципальную собственность для открытия подросткового пространства в новом ЖК. Также о своих семейно-ориентированных программах рассказали «ПИК-специализированный застройщик» и «Группа компаний Самолёт». Строительство важно развивать в интересах детей и семей, считают участники дискуссии. Партнёрские программы, меры господдержки, социально ответственный бизнес и НКО помогают создавать такие важные пространства, как например, «Квартал Луи», опытом работы которого поделилась исполнительный директор София Львова-Белова.