Знаете ли вы, что квартира, купленная на имя ребенка, или подаренная ему доля — это не ваше имущество? По закону вы лишь управляете им, и это управление строго ограничено. Часто родители считают: «Ребенок мой, значит, и его имущество — мое». Это заблуждение. Семейный и Гражданский кодексы ставят жесткие барьеры, чтобы защитить собственность детей. Что НЕЛЬЗЯ сделать с имуществом ребенка без согласия органов опеки и попечительства:
- Сдать его в аренду или безвозмездное пользование
- Продать, подарить или обменять
- Залог имущества под кредит
- Отказаться от наследства или доли ребенка (не считая, убыточного наследства)
- Выделить доли или разделить имущество, если это уменьшит его ценность.
Исключительные случаи отчуждения имущества несовершеннолетнего:
- Переезд: Продажа старой квартиры при переезде в другой город для покупки новой.
- Здоровье ребенка: Необходимость оплаты дорогостоящего лечения.
- Выгода для ребенка: Обмен на лучшее жилье или оформление договора ренты в его пользу.
Закон исходит из принципа: интересы ребенка — превыше всего. Даже если родители действуют из благих побуждений, любая сделка должна быть прозрачной и одобрена органами опеки и попечительства.