Далеко не всегда жильё должно быть оформлено только на родителей — в ряде случаев закон прямо обязывает выделить долю детям. Разбираемся по порядку.
Шаг 1. Проверьте, положена ли ребёнку доля Она обязательна, если:
- жильё куплено с использованием материнского капитала;
- продана квартира, где у ребёнка уже была доля — в новой ему положена равноценная;
- ребёнок участвует в приватизации.
Шаг 2. Если использовали маткапитал
Собственниками становятся все члены семьи — родители и дети, независимо от способа покупки. Доли можно оформить как до погашения ипотеки, так и после: размер частей родители определяют в соглашении. Нотариус нужен не всегда — если родительская часть остаётся совместной, можно обойтись без заверения.
Шаг 3. Подготовьте документы
— паспорта родителей;
— свидетельство(а) о рождении ребёнка/детей;
— документ о праве собственности; — соглашение о выделении долей;
— свидетельство о браке или разводе; — иные документы по требованию.
Шаг 4. Подайте заявление Через МФЦ, Росреестр или Госуслуги (для онлайн-подачи нужна усиленная квалифицированная электронная подпись). Есть выездное обслуживание — для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных граждан оно бесплатно.
Заявление подают все собственники: до 14 лет за ребёнка действуют родители, с 14 — он сам с их согласия. При нотариальной сделке документы в Росреестр может направить нотариус.