Эксперты обсудили вопросы защиты прав семей с детьми в сфере долевого строительства

 24 июля, в Общественной палате прошел круглый стол, посвященный теме защиты прав семей с детьми в сфере долевого строительства. В обсуждении в очном и онлайн формате участвовали представители Государственной Думы РФ, Минстроя России, Фонда развития территорий, Агентства стратегических инициатив, юридического и адвокатского сообщества, а также уполномоченные по правам ребенка в регионах.

Как отметила, открывая беседу, заместитель начальника отдела по обеспечению деятельности Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, заслуженный юрист РФ Гульнара Бенидзе, обращения по теме нарушений прав несовершеннолетних в сфере долевого строительства поступают часто.

«Практика показывает, что при реализации договоров долевого строительства семьи с детьми сталкиваются с различными проблемами. Это несоблюдение сроков сдачи объектов, невозможность своевременного получения жилья, возникновение спорных ситуаций при взаимодействии с застройщиком», — подчеркнула Гульнара Бенидзе.

Советник отдела по обеспечению деятельности Уполномоченного  при Президенте Российской Федерации по правам ребенка Надежда Миронова представила результаты мониторинга проблем семей в сфере долевого строительства по регионам. Она рассказала, что  38 % опрошенных семей восстановления своих прав ждут менее года, 31 % — более пяти лет.

В качестве поддержки дольщиков в регионах используются разные практики. Так, по словам Надежды Мироновой, в Сахалинской области губернатор держит вопрос на личном контроле, в банках реструктуризируют кредиты пострадавшим от недобросовестных застройщиков, а семьям назначаются личные кураторы.

«В Санкт-Петербурге приоритетное право на помощь имеют многодетные семьи, им выплачивают компенсацию за найм жилья в размере 7 тысяч рублей. Тюменская и Рязанская области оказывают адресную помощь и производят социальные  выплаты из регионального бюджета», — отметила Надежда Миронова.

Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева подчеркнула, что часть проблем, с которыми ранее сталкивались семьи с детьми при долевом строительстве,  уже решены на законодательном уровне.

«В 2025 году был принят закон, одним из авторов которого стала и я. Он позволил семьям выделять доли детям в ипотечном жилье, приобретенном с использованием материнского капитала, еще до полного погашения кредита и без согласия банка. Раньше семьи нередко оказывались в правовом тупике и не могли своевременно исполнить обязательство по оформлению детских долей», — уточнила Светлана Разворотнева.

Вместе с тем, по ее словам, еще остается ряд сложных вопросов, в том числе в сфере индивидуального жилищного строительства.

Начальник отдела реализации государственной политики в области долевого строительства Департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ РФ Андрей Роганов рассказал о правовых механизмах восстановления прав дольщиков.

По заявленной теме круглого стола также выступили руководитель подразделения «Управление проектами» ППК «Фонд развития территорий» Вадим Омельяненко, уполномоченный по правам ребенка в Омской области Елизавета Степкина, детский омбудсмен в Самарской области Юлия  Николаева. А также судебный юрист по семейным, наследственным, жилищным, гражданским, трудовым, арбитражным спорам, профессиональный медиатор Светлана Фомина  и адвокат Даниил Гранин.